OneHub · Dành cho nhà đầu tư
Đầu tư với OneHub
Người cầm nhiều căn tính bài toán khác người bán một căn: giá vào, dòng tiền, thời điểm thoát và mức rủi ro pháp lý của từng tài sản. Trang này là cửa vào — mỗi phần có một trang riêng nói rõ cơ chế.
01 — Bốn bài toán
Bốn câu hỏi của người cầm danh mục
Khác với người mua để ở, mỗi câu ở đây đều quy về một con số so sánh được giữa các tài sản.
Bài toán 1Giá vào có hợp lý khôngMức giá đặt cạnh tài sản so sánh cùng phân khúc, không đặt cạnh cảm giác thị trường.
Bài toán 2Dòng tiền mỗi tháng ra saoKhoản trả góp, phí quản lý và tiền cho thuê tính trên chính căn đang xét.
Bài toán 3Rủi ro pháp lý ở mức nàoPháp lý quyết định trần cho vay, lãi suất và cả tốc độ thoát hàng khi cần.
Bài toán 4Bao giờ nên ra hàngMặt bằng giá và thanh khoản khu vực, cập nhật theo tháng.
02 — Gói dành cho bạn
Hai gói cho hai kiểu nhà đầu tư
Một gói cho người cầm danh mục bất động sản, một gói cho người muốn góp vốn vào chính hoạt động môi giới.
Gói chínhGói cho nhà đầu tưDành cho người cầm nhiều tài sản và tính bài toán dòng tiền, không chỉ bán một căn.Xem trang →GóiĐầu tư cùng OneTrustBộ tiêu chuẩn nhận vốn dành cho môi giới và sàn muốn mở rộngXem trang →Nơi kýTrung Tâm Giao DịchBa mức dịch vụ, khác nhau ở phần sang tên và thời gian hoàn tấtXem trang →
03 — Công cụ dùng ngay
Bốn công cụ để so sánh tài sản bằng số
Chạy trên máy bạn, không cần đăng ký. Dùng để đặt các căn cạnh nhau chứ không để xem từng căn.
Công cụĐịnh giá & CMAMột mức giá tham chiếu có dữ liệu so sánh đứng sauXem trang →Công cụPrice MatrixDòng sản phẩm Price Matrix trong kế hoạchXem trang →Công cụBáo cáo thị trườngBáo cáo thị trường mỗi tháng theo khu vực bạn làm — thành lý do gọi lại cho khách.Xem trang →Công cụBộ công cụ vay mua nhàNăm công cụ: khả năng vay, khả năng mua, khoản vay, lãi suất, hồ sơXem trang →
04 — Nền tảng đi kèm
Ba thứ giữ cho danh mục không vỡ ở khâu giấy tờ
Càng nhiều tài sản thì rủi ro càng nằm ở khâu hồ sơ, không nằm ở khâu chọn căn.
Cam kếtNhà Xác Minh 4 ThậtHồ sơ căn nhà được rà soát theo phạm vi công bố trước khi lên hệ thốngXem trang →Cam kết3 Cam Kết An ToànOneHub đứng ra nhận giữ tiền cọc, khoá lại cho tới khi pháp lý sạchXem trang →Sản phẩmSố hoá 3DCăn nhà được số hoá và gắn tour ảo vào hồ sơ tài sản — người mua xem kỹ trước khi tới.Xem trang →
Nói thẳng — ba điều nên biết trước
OneHub không tư vấn đầu tư và không cam kết lợi nhuậnCông cụ ở đây đưa ra con số để so sánh tài sản. Quyết định mua, giữ hay bán là của bạn; không có mức sinh lời nào được hứa.
Lợi suất cho thuê trong công cụ là con số mô phỏngĐang dùng khoảng 3,2–4,5%/năm theo mặt bằng chung, chưa trừ thời gian trống phòng. Có số thật của khu vực bạn quan tâm thì thay vào sẽ sát hơn.
Gói OneTrust là chuyện khác với đầu tư bất động sảnOneTrust là bộ tiêu chuẩn nhận vốn cho môi giới và sàn muốn mở rộng, không phải kênh đầu tư vào tài sản. Đọc kỹ trang riêng trước khi ghép hai thứ vào một bài toán.
Đặt danh mục của bạn lên bàn
Để lại tên và số điện thoại kèm số căn đang cầm — OneHub dựng bảng so sánh giá vào, dòng tiền và mức rủi ro pháp lý cho từng tài sản.