Matching 24/7 - Synapse AI
Bạn có Hàng nhưng không có Khách - Có Khách nhưng không có hàng - Có hàng, có khách nhưng không có thanh khoản tín dụng? Hệ thống Synapse chủ động tìm kiếm cơ hội - "Mảnh ghép" mà bạn đang còn thiếu.
Cung và cầu đang chờ mảnh ghép từ bạn
Một hàng hoá 4,000 nhu cầu đợi ghép nối - Một nhu cầu hơn 5,500 tài sản sẵn sàng.
Ba thứ thay cho việc quăng lưới thủ công
Cơ hội tự tìm đến bạn
Hệ thống ghép cung với cầu rồi đẩy gợi ý về, thay vì bạn ngồi lọc bảng hàng từng dòng rồi gửi thử cho khách xem ai gật.
Dự đoán khả năng giao dịch
Synapse sử dụng ngữ cảnh của khách hàng, hàng hoá, chuyên môn và uy tín (Trustscore) của môi giới để tính toán khả năng giao dịch - không phải độ phù hợp.
XAI - AI giải thích minh bạch
Mỗi kết quả kèm lý do chấm điểm đa chiều. Bạn đọc được logic chứ không nhận một danh sách từ "hộp đen" AI.
Bốn nhóm yếu tố tương quan, không cộng dồn
Đây là điểm quan trọng nhất và cũng là điểm khác biệt của Synapse AI. Yếu một nhóm chỉ số không hẳn là kéo tụt toàn bộ mà dựa vào trọng số từ dữ liệu của OneHub và tương quan với các yếu tố khác.
Uy tín của cả hai bên
Uy tín của môi giới bên mua và môi giới bên bán cùng vào điểm. Không phải chỉ mình bạn — bên kia làm ăn thế nào cũng ảnh hưởng tới thứ hạng của cơ hội đó.
Chất lượng hồ sơ nhu cầu
Hồ sơ mơ hồ thì điểm khớp thấp ở mọi căn, không riêng căn nào. Đây là lý do thật đằng sau câu “gợi ý toàn căn không liên quan”. Hệ thống hiển thị hồ sơ đang thiếu gì để lên cấp.
Độ khớp nhu cầu với căn, trên năm chiều
Năm chiều: giá · diện tích · vị trí · loại hình · mức giá so với mặt bằng cùng phân khúc. Trọng số của chiều cuối thay đổi theo mục đích mua — người mua đầu tư quan tâm chiết khấu nhiều hơn người mua để ở.
Mức xác thực của căn
Căn ở mức xác thực thấp không vào được hàng đợi ghép nối. Cùng logic với hồ sơ nhu cầu: dữ liệu một chiều không đưa cho ai xem, kể cả máy.
Ba nhu cầu và các căn trên là ví dụ mô phỏng để thấy cách bốn nhóm tác động lẫn nhau — không phải hàng đang mở bán. Bấm Cộng bốn nhóm để thấy thứ hạng đảo: cách cộng đẩy căn lệch nhọn lên trên, cách nhân giữ căn đều tay.
Năm điều kiện để gửi yêu cầu hợp tác
Để yêu cầu hợp tác được chấp nhận - hàng hoá và yêu cầu mua cần đạt tiêu chuẩn nhất định.
Nhu cầu ở cấp làm nét
Đủ thông tin cần thiết cho ghép nối.
Nguồn hàng từ cấp đã xác nhận trở lên
Căn chưa xác thực không nhận được yêu cầu giữ chỗ.
Phạm vi chia sẻ đủ
Khách đã đồng ý mức phạm vi cần thiết và còn hạn.
[Sơ Cấp] - Uỷ nhiệm chi đã gửi và được sàn ghi nhận
Không phải lời hứa sẽ chuyển — phải có chứng từ được ghi nhận.
[Sơ Cấp] - Đã gắn cọc thiện chí đúng dự án
Cọc phải gắn đúng dự án của căn bạn muốn giữ.
[Sơ Cấp] -Hàng đợi xếp theo ba khoá, đúng thứ tự
① Luật ưu tiên của đợt mở bán → ② số thứ tự cọc thiện chí → ③ mức quan hệ với khách, để phá thế hoà.
Ghép nối đứng giữa: sau khi hiểu nhu cầu, trước khi dẫn khách đi xem
Công cụ này thuộc chặng Tư vấn chuyên sâu, cho cả đầu khách và đầu chu. Nó rút danh sách năm trăm căn xuống còn năm căn đáng đi xem.
Đã biết khách cần gì, ngân sách bao nhiêu, khu vực nào. Thiếu bước này thì ghép ra kết quả chung chung.
Lọc và xếp hạng tài sản theo nhu cầu thật, trả về một shortlist đủ ngắn để đi xem hết trong một buổi.
Dẫn khách đi xem với một bộ hồ sơ so sánh, không phải một danh sách dài.
Hỏi nhanh — đáp gọn
Đúng những câu khách hỏi nhiều nhất tại bàn tư vấn.
Gợi ý gì mà toàn căn không liên quan?
Chất lượng gợi ý phụ thuộc chất lượng hồ sơ nhu cầu, vì đó là một trong bốn nhóm yếu tố và bốn nhóm nhân với nhau. Hồ sơ mơ hồ thì điểm khớp thấp ở mọi căn; hệ thống hiển thị hồ sơ đang thiếu gì để lên cấp.
Máy thì biết gì mà chọn nhà?
Engine không thay bạn chọn. Nó xếp hạng tương đối và nói rõ vì sao xếp như vậy trên năm chiều: giá, diện tích, vị trí, loại hình, và mức giá so với mặt bằng cùng phân khúc. Quyết định vẫn là của bạn.
Giữ chỗ rồi thì căn đó của tôi chứ gì?
Không. Giữ chỗ là vào hàng đợi có thứ tự, không phải quyền mua. Hàng đợi xếp theo luật của đợt mở bán, rồi số thứ tự cọc thiện chí, rồi mức quan hệ với khách để phá thế hoà.
Điểm chấm thế nào, cho tôi xem trọng số?
Trọng số và ngưỡng không công bố. Lý do thẳng thắn: lộ ra thì sẽ có người nhồi trường để đẩy điểm mà chất lượng hồ sơ không tăng, và người thiệt là môi giới làm thật.
Làm nét một hồ sơ và mở luồng cơ hội
Để lại tên và số điện thoại — OneHub sắp buổi demo tại sàn gần bạn, và hướng dẫn làm nét hồ sơ đầu tiên.