Nhà 4 Thật
Nhà "4 Thật" là chuẩn xác thực niêm yết - nguồn hàng đăng bán trê hệ thống của OneHub. Người thật, nhà thật, giá thật, ảnh thật.
Niêm yết đạt 4/4 thật
Trả kết quả 4 Thật trước khi niêm yết được công khai.
Trong app · điện thoại
Trong app · desktop
Bốn dữ liệu được xác minh
Làm sao biết một tin đăng là thật?
Người thật
Người đứng bán là người có quyền bán: chính chủ hoặc người được uỷ quyền hợp pháp.
- Đối chiếu tên và số CCCD trên CCCD, giấy chứng nhận và hợp đồng uỷ quyền công chứng
- Soát tính đồng nhất thông tin cá nhân giữa các hồ sơ môi giới nộp lên
- Kiểm tin nhắn xác nhận của chủ nhà theo mẫu OneHub, khớp tên và số điện thoại trên app
Nhà thật
Căn nhà tồn tại đúng mã căn, đúng diện tích, đúng hiện trạng ghi trong hồ sơ.
- OCR trích xuất giấy tờ rồi đối chiếu với hình ảnh hồ sơ
- So mã căn và diện tích trên hồ sơ với hệ thống OneHub, độ lệch thông thuỷ / tim tường tối đa 2%
Giá thật
Giá niêm yết là giá chủ nhà đồng ý, hoa hồng minh bạch, không có giá ẩn.
- Giá niêm yết được chủ sở hữu xác nhận qua tin nhắn, ghi âm hoặc văn bản
- Đối chiếu giá với định giá AVM của OneHub, biên dao động 20%
- Soát đồng nhất hoa hồng môi giới giữa các hồ sơ và nhận diện mức bất thường (dưới 1% giá chào)
Ảnh thật
Ảnh là ảnh của chính căn đó, chụp tại đó, không lấy từ nơi khác.
- Ảnh chụp trực tiếp từ app OneHub có chia sẻ định vị, hệ thống không cảnh báo lệch quá 500m so với định vị dự án
- Hoặc căn thuộc danh sách số hoá và người listing chính là người quay 3D
- Soát ảnh hiện trạng có khớp mô tả và thông số môi giới nộp lên
Nguyên tắc kiểm tra sự thật
Bốn quy tắc dưới đây áp dụng cho mọi căn, không đổi theo người duyệt, và một hồ sơ đi qua chúng theo đúng thứ tự trước khi ra mức duyệt hoặc dừng để rà tay.
1Khớp chéo hai nguồn
Một dữ kiện chỉ được coi là thật khi xuất hiện khớp nhau trên ít nhất hai nguồn độc lập: một do người cung cấp, một do hệ thống hoặc cơ quan phát hành.
2Trong ngưỡng sai số
Sai lệch được phép là con số cố định, không thương lượng theo từng ca. Ngoài ngưỡng thì tiêu chuẩn đó chưa đạt, dù các giấy tờ khác đủ.
3Mức yếu nhất quyết định
Căn chỉ đạt tới mức mà tiêu chuẩn yếu nhất cho phép. Ba tiêu chuẩn đạt L3 mà một tiêu chuẩn chỉ đạt L1 thì cả căn là L1.
4Cờ bất thường thì dừng
Khi hệ thống bắt được dấu hiệu bất thường, quy trình dừng lại để rà tay. Hệ thống không tự nâng mức, cũng không tự loại: chuyên viên đối soát rồi mới quyết.
Chọn một ca để xem hồ sơ nộp lên, cách đối soát từng tiêu chuẩn và kết luận cuối cùng.
Hai mức duyệt, mỗi mức một ngưỡng bằng chứng
Một căn đi từ mức duyệt đăng tin tới mức xác thực đủ 4 Thật. Mức càng cao, bằng chứng càng phải khớp nhau chặt hơn. Chọn từng tiêu chuẩn để xem ngưỡng của từng mức.
Lưu ý từ OneHub
Hỏi nhanh — đáp gọn
Căn đạt chuẩn 4 Thật là chắc chắn an toàn?
Khẳng định căn đạt chuẩn 4 Thật là chắc chắn an toàn thì không chính xác. Rà soát làm giảm rủi ro, còn phần xử lý khi vẫn có sai sót nằm ở lớp Giáp Pháp Lý của dịch vụ 3 Cam Kết, một hợp đồng riêng.
Nhà tôi đang thế chấp thì có lên được không?
Trạng thái pháp lý được ghi nhận và hiển thị. Bên bán phải giải chấp trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng, nên đưa việc này vào kế hoạch từ đầu.
Ai trả chi phí rà soát?
Công tác xác thực là một chức năng trong dịch vụ của OneHub - Chi phí do OneHub chịu để đảm bảo an toàn cho giao dịch của khách hàng.
Đưa căn của bạn qua vòng rà soát
Bạn để lại tên và số điện thoại. OneHub sẽ gửi bạn danh mục giấy tờ cần chuẩn bị, gồm cả giấy tờ chứng minh quyền đại diện bán.